Kakšna je razlika med depozitom in predplačilom

Zelo pogosto v življenju obstajajo situacije, ko je treba opraviti plačilo vnaprej, ne da bi opravili nakup. Takšna plačila so postala vedno bolj pogosta pri transakcijah z nepremičninami. Praviloma se to plačilo povrne, čeprav je ena od strank spremenila svoje mnenje ali je bila transakcija preklicana iz določenih razlogov. Takšno plačilo se imenuje predplačilo ali polog, v praksi pa se nenehno dogaja zamenjava konceptov, te vrednosti so pogosto zamenjane. Toda razlika med predplačilom in depozitom je pomembna.

Kaj je vnaprej

Predplačilo je vsota denarja, ki jo ena od strank plača za blago, ki še ni bilo prejeto, ali storitve, ki niso bile prejete. Vsako predplačilo se šteje za predplačilo, razen če je v pogodbi določeno drugače. Predplačilo je pogosto skupni znesek, ki ga je treba plačati. Če je transakcija preklicana (iz kakršnega koli razloga), se avans povrne.

Kaj je polog

Depozit je denarna vsota, ki jo ena od strank transakcije prispeva kot dokaz pogodbe. Izdelava depozita pomeni določene obveznosti po civilnem zakoniku in za obe strani transakcije. Če transakcija iz nekega razloga ni bila izvedena, je kriv krivdo.

Skupne značilnosti

  1. Prvič, to so plačila, ki se plačajo pred neposredno izvedbo transakcije. Predplačilo in depozit v bistvu - to je predplačilo. To je nujno denar, nobena druga stvar ali drug predmet ne more delovati kot predplačilo ali polog.
  2. Drugič,Oba plačila vključujejo eno samo imenovanje: izpolnitev obveznosti, ne glede na to, ali gre za opravljanje storitev ali prejem blaga.
  3. Tretjič, predplačilo in depozit imata skupno funkcijo - funkcijo plačila.
  4. Četrtič, oba plačila nista urejena z zneskom. Znesek predujma in depozita se določi le s soglasjem strank, običajno je to 10-40% zneska posla.
  5. Petič, predplačila in depoziti se prenesejo proti prihodnjim plačilom transakcije. To je del zneska, ki ga je treba plačati. Tako polog kot predujem se štejeta kot del plačila v končni poravnavi med prodajalcem in kupcem.

Vendar se pojmi predplačila in pologa bistveno razlikujejo, čeprav so nekatere skupne značilnosti. Predplačila in depoziti se razlikujejo po nekaterih parametrih:

Zakonodaja

Polog in predplačilo sta popolnoma različna pravna sredstva. Predplačilo ni urejeno z zakonom, njegov koncept pa ni določen z zakonom. Vendar se predplačila pogosto uporabljajo pri transakcijah. In koncept depozita, njegov prenos in prejem so jasno zabeleženi v civilnem zakoniku Ruske federacije.

Namen plačila

Na prvi pogled je enako, v resnici pa so cilji predplačila in depozita različni. Namen predplačila je potrditi resnost in resničnost namer glede transakcije. Namen depozita, poleg potrjevanja namena, pa je še vedno zagotoviti izpolnitev pogojev transakcije.

Odgovornost

Ključna razlika je vloga - to je eden od načinovzagotavljanja obveznosti . Nespoštovanje bo pomeniloje zelo specifična odgovornost, ki jo določa zakon. Če je transakcija odpovedana po krivdi prodajalca, je dolžan kupcu vrniti znesek depozita, in sicer v dvojnem znesku. Če se pogodba ne izvrši zaradi krivde kupca, se znesek pologa ne povrne. Če transakcije ni mogoče zaključiti iz razlogov, ki so neodvisni od kogar koli ali po medsebojnem dogovoru strank, se znesek vloge povrne (v enem znesku). Vendar se denar vrne, če se izpolnitev obveznosti po pogodbi še ni začela. Tako vnaprej stranki omogočata medsebojni nadzor.

Predplačilo strankam ne zavezuje k izvršitvi pogodbe, v primeru odpovedi transakcije pa se znesek predplačila v celoti povrne v enem znesku. Odpoved vnaprejšnjega sporazuma ne bo imela nobenih posledic za stranke. Stranka, ki je kriva za prekinitev transakcije, ne bo imela nobenih sankcij in ne bo plačala kazni.

Obdelava plačil

Pogodba o depozitu mora biti evidentirana v pisni obliki, ne glede na znesek. Sestavljen je v poljubni obliki z obvezno navedbo podrobnosti strank, predmeta transakcije in roka za izpolnitev obveznosti. Predplačilo ne zahteva sklenitve pogodbe, ustni dogovor pa zadostuje za predplačilo. Po želji lahko prejemnik predplačila sestavi pisno potrdilo.

Plačilne funkcije

Predplačilo v bistvu ima samo eno funkcijo - plačilo, depozit pa trije: plačilo, potrditev in varščina. Pologdeluje kot dokazilo o izpolnjevanju pogojev pogodbe in se uporablja v primerih, ko sta odgovorni obe stranki.

Predplačila in depoziti imajo velike razlike. Predplačilo je plačilo pred opravljanjem storitev ali na primer prenos lastnine. Ampak on ni jamstvo za uspešnost. Predplačilo ne zahteva sklenitve pogodbe, povračilo pa se lahko izvede na zahtevo. Predplačilo je urejeno s členi civilnega zakonika, njegov prenos je sestavljen pisno in ima pravno veljavo.

Priporočamo, da si ogledate zanimiv videoposnetek o razlikah v oblikovanju med depozitom in predplačilom: